高端物业

恒大极力反对小债权人在港清盘呈请

这家全球负债最多的房地产开发商正面临着来自被排除在其重组之外的小债权人的压力。

港交所为恒大避免被除牌设定条件

在中国房地产的动荡之下，穆迪上周将复星列入可能下调观察名单，令中国开发商的美元债券广泛承压。

冰封的土地财政，何时解冻？

罗志恒、贺晨、牛琴：土地出让收入今年大概率仍是负增长，将影响地方政府财力；低迷主要受预期、需求、供给三方面影响，如何破局？

Gramercy在陷入困境的中国房地产行业嗅到机会

不良债务专业投资公司Gramercy认为，一些中国房地产公司债券的价格低于内在价值，有经验的投资者有机会实现这种内在价值。

南太控制权争夺战凸显海外投资者的困境

围绕南太的纷争让外界的目光罕见地聚焦于海外投资者眼下在中国庞大的房地产行业面临的挑战。

房贷降息是风向标

刘渊：房贷降息政策背后的意义重大，接下来房地产政策方向将从防止过热，转向托底、防止跌太快，且未来还会有更多稳楼市的政策出台。

受疫情冲击，融创宣布违约

融创成为中国最新一家债券违约的房地产开发商，中国严格的抗疫封锁措施加剧了整个房地产行业的流动性危机。

开启第三次房改，构建健康可续房市新范式

沈晓杰：构建房市新范式、开启第三次房改，不仅能根本上清除中国经济面临的最大“地雷阵”，且还可使众多大中城市的房价负担失去滋生的土壤。

中国政策制定者在房地产政策上观点不一

据官员和政策顾问称，中国一部分政策制定者支持缓和对房地产行业的压力，而另一部分官员坚持不能松动。

中国内地房地产企业缩减香港业务

现金紧缺的中国内地开发商正在出售香港房地产，香港的土地销售和写字楼租金都受到影响。

房地产缺乏“增量逻辑”

周浩：眼下的疫情封控，让刺激“猛药”难以明显发挥效力。市场在关注刺激的短期效果同时，更需要关注房地产行业在后疫情时代的定位。

二线城市房价会上涨了么？

樊磊：二线城市一手房供给可能出现明显短缺，决策者尤需警惕上涨超预期风险，加速地方政府财政体制改革已经刻不容缓。“一涨解千愁”这次行得通么？

放开城里人到乡村居住，打造城乡双赢之道

沈晓杰：按照现代化规律和国际惯例，当一个国家现代化发展和城镇化率达到70%，都市病和乡村空心化都集中显现之时，逆城市化就会应运而生。

恒大同意为境外债权人支付咨询费

由凯易律师事务所和投行美驰提供咨询的这些债券持有人此前警告，他们可能会对这家负债累累的中国房地产开发商采取法律行动。

离港潮助推新加坡房产网站PropertyGuru

逃离香港严苛防疫措施的外籍人士涌入新加坡购买黄金地段的住宅，在美上市的新加坡领先房产网站PropertyGuru预计将受益。

香港房地产大亨今年将承受更大冲击

包括恒基兆业地产在内的多家房地产开发商在2021年营收大幅下降，在严厉的防疫措施下，预计今年香港房价最多将下跌10%。

中国房企延迟审计 “四大”压力倍增

中国多家房地产企业遭遇国际审计师辞职，而房企延迟发布财报的浪潮，令人担心一些企业可能有未披露的债务。

FT社评：货币紧缩时代的房债隐忧

随着货币紧缩新时代的到来，房地产繁荣可能临近其“明斯基时刻”。各国央行和政府应重视房地产泡沫破裂的风险。

瞰楼市

房企爆雷元年南派房企北上的时代群像

一些房企遭遇美元债危机的同时，没有影响其他企业扩张的步伐。北京作为全国化发展的必争之地，引得新南派房企纷纷进京“赶考”。

碧桂园地产集团首次在银行间市场申报注册中票规模50亿元

12月1日，碧桂园计划在银行间债券市场注册发行50亿元中期票据，相关注册申请已获受理，进入预评环节。

高奢美学沙龙|2021御鉴理想生活

时光作序万物迭新，循着过往的脚步，御汤山每一天都在焕然新生，在探索美好的路上从未止步，2021御汤山重新谱写理想生活的模样，“定制式”让高级生活专属，成为理想生活的表达。

楼市里的婚姻游戏

当调控内容屡屡指向“假结婚”，这场蔓延十余年的楼市婚姻游戏，或许有望迎来大结局。

物企上市潮年底再迎高峰，“破发”成新关键词

2020年挂牌上市的16家物企中，有8家出现开盘首日破发。

港交所拟提高上市门槛，中小房企冲刺最后一跃

在港交所门槛提高和 “三道红线”的双重预期压力下，中小房企冲刺IPO的需求变得更加迫切。

房企血拼双十一：前海限量版宅地上新，“国家队”拼单补货

当红、橙两档房企忙于降负债收缩投资时，绿档房企正在逆势补仓，积极扩储。

受疫情冲击，融创宣布违约

融创成为中国最新一家债券违约的房地产开发商，中国严格的抗疫封锁措施加剧了整个房地产行业的流动性危机。

开启第三次房改，构建健康可续房市新范式

沈晓杰：构建房市新范式、开启第三次房改，不仅能根本上清除中国经济面临的最大“地雷阵”，且还可使众多大中城市的房价负担失去滋生的土壤。

中国政策制定者在房地产政策上观点不一

据官员和政策顾问称，中国一部分政策制定者支持缓和对房地产行业的压力，而另一部分官员坚持不能松动。

中国内地房地产企业缩减香港业务

现金紧缺的中国内地开发商正在出售香港房地产，香港的土地销售和写字楼租金都受到影响。

房地产缺乏“增量逻辑”

周浩：眼下的疫情封控，让刺激“猛药”难以明显发挥效力。市场在关注刺激的短期效果同时，更需要关注房地产行业在后疫情时代的定位。

二线城市房价会上涨了么？

放开城里人到乡村居住，打造城乡双赢之道

沈晓杰：按照现代化规律和国际惯例，当一个国家现代化发展和城镇化率达到70%，都市病和乡村空心化都集中显现之时，逆城市化就会应运而生。

恒大同意为境外债权人支付咨询费

由凯易律师事务所和投行美驰提供咨询的这些债券持有人此前警告，他们可能会对这家负债累累的中国房地产开发商采取法律行动。

离港潮助推新加坡房产网站PropertyGuru

逃离香港严苛防疫措施的外籍人士涌入新加坡购买黄金地段的住宅，在美上市的新加坡领先房产网站PropertyGuru预计将受益。

香港房地产大亨今年将承受更大冲击

包括恒基兆业地产在内的多家房地产开发商在2021年营收大幅下降，在严厉的防疫措施下，预计今年香港房价最多将下跌10%。

中国房企延迟审计 “四大”压力倍增

中国多家房地产企业遭遇国际审计师辞职，而房企延迟发布财报的浪潮，令人担心一些企业可能有未披露的债务。

FT社评：货币紧缩时代的房债隐忧

随着货币紧缩新时代的到来，房地产繁荣可能临近其“明斯基时刻”。各国央行和政府应重视房地产泡沫破裂的风险。

恒大危机切断中国开发商进入全球债市渠道

今年以来中国房地产开发商仅在境外完成两笔高收益美元债券发行，总价值不到2.95亿美元，同比降幅为97%，创下纪录。

国际债券持有人威胁起诉恒大

在恒大物业20亿美元存款被银行强制执行后，美英一些不良债务投资机构委任律师进行法律分析，以决定是否对恒大采取行动。

恒大物业134亿元人民币存款被银行强制执行

根据公告，恒大物业134亿元人民币存款已被相关银行强制执行。此事将打击这家负债累累的房地产开发商的国际投资者。

恒大暂停港股交易等待发布内幕消息

有待发布的“内幕消息”可能透露有关恒大重组的线索。知情人士称，预计恒大将在周一晚些时候与国际投资者举行电话会议。

中国平安2021年净利下滑

该集团称“复杂严峻”的外部环境阻碍了销售，其全年净利润下降29%，至约1010亿元人民币。

多渠道合作建房，打造百姓买得起的平价房

沈晓杰：无论从中国解决住房问题的历史传统，还是发达国家成功的国际惯例，合作建房模式不仅是世界性的潮流，更是化解住房矛盾的重要的有效手段。

政策松动未能带动中国2月房价回暖

根据官方统计数据计算，2月份中国70个大中城市新建商品住宅销售价格略微下滑，但整体经济中出现了一些更有希望的迹象。

新公布的投资、地产数据合理吗？

胡炜砾、夏春：数据表明，中国经济的的确确在复苏。虽然复苏才刚刚开始，未来的节奏还不好说，但对复苏视而不见是没有必要的。

Lex专栏：中国开发商的债务令市场担忧

就在中国房地产开发商也许认为最糟糕时期已经过去的时候，中国垃圾债券价格暴跌表明，更艰难的时期还在后面。

高房价和平价国民住宅，谁更能成支柱产业

沈晓杰：只有选择正确房地产市场和住房供应模式，中国城镇居民的住房消费需求和市场的发展，才会有空前超常发展，才能真正成为国民经济强大的支柱产业。

Lex专栏：正荣的违约警告将削弱评级可信度

曾被视为中国房地产业仅存中流砥柱之一的这家中型开发商突然发出违约警告，将普遍加大中国企业再融资的难度。

橡树资本控制“海上威尼斯”：正常但有风险

王英良：这表面看是一桩经济纠纷的处置，实际反映了中国地产与美国公司的债务和金融关系，现实可能涉及中美商事与安全冲突。

黑石对欧洲物流业务进行210亿欧元资本重组

该交易突显黑石相信对仓库空间的需求将持续存在。一批新投资者将投资总部位于阿姆斯特丹的Mileway平台，而其他一些投资者退出。

城市居民该不该享有“宅基地”？

沈晓杰：“找回市民的宅基地”，绝不是什么过分要求或权利过度主张，它是城市居民根据宪法的赋予，依宪依法对城市全民所有的土地享有占有和使用的权利。

许家印打破沉默排除贱卖恒大资产

恒大董事局主席许家印日前在公司会议上发表言论，承诺在2022年交付60万套住房，并排除了贱卖资产的可能性。

众安智慧再冲港股，“三胎梦”能圆吗？

这家私营物业管理公司第二次申请在港股上市，以它去年的盈利表现，足以通过港交所的最新盈利要求。

FT社评：橡树资本控制“海上威尼斯”释放积极信号

橡树资本控制“海上威尼斯”不代表外国投资者在中国离岸债券市场的困境已结束，但代表外资仍然能在中国扮演重要角色。

世茂感受到中国房地产行业流动性危机的寒意

世茂7月22日到期的债券目前的价格为面值的63%，而直到去年10月，它的价格还等于面值。这一变化突显出中国房地产开发商在市场突然丧失信心时的脆弱性。