高端物业

告别“大拆大建”时代，中国建筑业面临低碳转型

夏志坚：以房地产为代表的建筑业构成了中国社会42%的碳排放，如今大拆大建的时代已经成为过去式，这无疑会对中国碳排放带来深远影响。

Lex专栏：中国房地产仍余震不断

近期，房地产开发商的法院清盘令与债务违约数量激增，应让投资者三思。

字节跳动、中石油接替外企进驻香港中环写字楼

中国内地企业陆续入驻香港中环商务区的高档办公区，占据疫情后外国集团撤离而腾出的黄金地段。

美国办公地产为何陷入危机？

周子衡：近年来美国竭力促使制造业回流之际，其傲视全球而不断扩张的服务业或正不经意间越过巅峰，陷入收缩境地。危机或正迫近。

中资美元债市场吸引着企业和投资者的目光

孟茹静、冼仲恩：在中国房地产开发商债务问题冲击下，中资美元债市场依旧吸引着投资者的目光，反映着市场对中资企业的情绪。

从居民资产负债表看重启房地产业的可能性

翁一：对于经济重回增长轨道的信心，并不能够从五一期间文旅行业复苏势头强劲得出结论，还是要看居民住宅和耐用（大宗）消费品的消费行动。

三四线房地产，未来会如何？

樊磊：不少三四线城市经历了幅度较大的价格下跌；下跌对金融稳定冲击低于预期，但显著冲击居民资产负债表，或会对消费复苏造成明负面影响。

不动产统一登记与房地产税的现实和未来

张林：不动产统一登记应首先服务于明确产权、保护产权，而不应为了方便征税。征税所考虑的因素远比不动产登记复杂。

黑石总裁：市场高估美联储降息几率

格雷表示，尽管美联储很可能会因为通胀降温而暂缓进一步加息，但“他们不太可能像市场预期的那样很快转向”。

中国经济反弹根基未稳

叶胜舟：不少经济学者近期担忧通缩，CPI依然上涨，M2依然以两位数大涨，怎么会有通缩？恰恰相反，中国经济更值得担忧的问题是滞胀。

银行危机下，如何看美国商业地产？

钟正生等：考虑信贷紧缩压力，美国商业地产市场与中小银行危机可能会形成一定程度的共振。美国商业地产究竟如何？会否引燃经济金融危机？

中国3月份新房销售价格回升

3月份中国新房价格以21个月来最快速度增长，表明中国房地产业的困境有所缓解。但消费复苏并不强劲。

房地产下行冲击香港四大家族

香港四大家族房企的股价在过去4年间下跌逾三分之一，市值蒸发了近500亿美元。他们的政治影响力也在减弱。

由“保交楼”纠纷看地方投资环境的改善

李楠、陈开宇：保交楼纠纷中，地方政府与银行陷入“囚徒困境”。地方政府需放下强势架子，以法律和契约寻找共赢。

恒大与国际债权人达成重组支持协议

一个债权人小组已同意拟议的安排，即允许一些投资者将所持债券转换为新票据、以及与恒大子公司股票挂钩的工具。

谨防流动性危机，欧央行吁加强监管商业地产基金

欧洲央行的官员们担心，如果这个规模达1万亿欧元的行业陷入低迷，而投资者竞相撤资，那就可能引发一场流动性危机。

房地产利率政策如何跟上新变化

聃丘泰：影响房地产供给因素很多，利率对房屋需求影响更大。新发展模式下中国房地产行业利率政策未来如何走向？会产生哪些连锁影响？

中国各大银行未受西方银行业危机影响

工行、建行、农行和中行都报告称，上月瑞银对瑞信的紧急救助以及美国银行业发生的倒闭未对它们的账簿造成直接损害。

瞰楼市

房企爆雷元年南派房企北上的时代群像

一些房企遭遇美元债危机的同时，没有影响其他企业扩张的步伐。北京作为全国化发展的必争之地，引得新南派房企纷纷进京“赶考”。

碧桂园地产集团首次在银行间市场申报注册中票规模50亿元

12月1日，碧桂园计划在银行间债券市场注册发行50亿元中期票据，相关注册申请已获受理，进入预评环节。

从居民资产负债表看重启房地产业的可能性

翁一：对于经济重回增长轨道的信心，并不能够从五一期间文旅行业复苏势头强劲得出结论，还是要看居民住宅和耐用（大宗）消费品的消费行动。

三四线房地产，未来会如何？

樊磊：不少三四线城市经历了幅度较大的价格下跌；下跌对金融稳定冲击低于预期，但显著冲击居民资产负债表，或会对消费复苏造成明负面影响。

不动产统一登记与房地产税的现实和未来

张林：不动产统一登记应首先服务于明确产权、保护产权，而不应为了方便征税。征税所考虑的因素远比不动产登记复杂。

黑石总裁：市场高估美联储降息几率

格雷表示，尽管美联储很可能会因为通胀降温而暂缓进一步加息，但“他们不太可能像市场预期的那样很快转向”。

中国经济反弹根基未稳

叶胜舟：不少经济学者近期担忧通缩，CPI依然上涨，M2依然以两位数大涨，怎么会有通缩？恰恰相反，中国经济更值得担忧的问题是滞胀。

银行危机下，如何看美国商业地产？

钟正生等：考虑信贷紧缩压力，美国商业地产市场与中小银行危机可能会形成一定程度的共振。美国商业地产究竟如何？会否引燃经济金融危机？

中国3月份新房销售价格回升

3月份中国新房价格以21个月来最快速度增长，表明中国房地产业的困境有所缓解。但消费复苏并不强劲。

房地产下行冲击香港四大家族

香港四大家族房企的股价在过去4年间下跌逾三分之一，市值蒸发了近500亿美元。他们的政治影响力也在减弱。

由“保交楼”纠纷看地方投资环境的改善

李楠、陈开宇：保交楼纠纷中，地方政府与银行陷入“囚徒困境”。地方政府需放下强势架子，以法律和契约寻找共赢。

恒大与国际债权人达成重组支持协议

一个债权人小组已同意拟议的安排，即允许一些投资者将所持债券转换为新票据、以及与恒大子公司股票挂钩的工具。

谨防流动性危机，欧央行吁加强监管商业地产基金

欧洲央行的官员们担心，如果这个规模达1万亿欧元的行业陷入低迷，而投资者竞相撤资，那就可能引发一场流动性危机。

房地产利率政策如何跟上新变化

聃丘泰：影响房地产供给因素很多，利率对房屋需求影响更大。新发展模式下中国房地产行业利率政策未来如何走向？会产生哪些连锁影响？

中国各大银行未受西方银行业危机影响

工行、建行、农行和中行都报告称，上月瑞银对瑞信的紧急救助以及美国银行业发生的倒闭未对它们的账簿造成直接损害。

中国3月服务业以12年来最快速度扩张

官方PMI指数还表明，制造业增速较上月有所下降，进一步显示出疫后经济复苏不平衡的迹象。

新战略抗房市寒冬贝壳控股逆市扭亏

这家房地产交易平台的新战略渐见成效，协助去年第四季扭亏为盈。

恒大公布详细境外债务重组计划

恒大公布拖延已久的境外债务重组计划，但投资者对该公司的复苏前景持怀疑态度。

富人流入新加坡、迈阿密、迪拜

夏尔马：去年纽约、香港和莫斯科的百万富翁人数都在减少，迪拜、新加坡和迈阿密则抓住这股移民潮流，向资本家敞开大门。

智库报告：中国地方政府通过卖地给城投平台抬高收入

一份智库报告称城投平台为地方政府土地出让托底，这表明地方财政面临的挑战甚至比官方统计数据显示的还要严峻。

中国房地产的金融风险在哪里？

王丹:中国房地产风险主要来自企业的抵押贷款，在经济下行期成为金融加速器，可能将很小的市场变化演变成危机。

“提前还贷潮”袭来，如何应对？

余向荣：房贷“提前还款潮”似乎正愈演愈烈，监管机构正努力改善居民提前还贷的流程。弥合新旧贷款产品之间的大幅利差，既有必要也有可能。

英国房价出现10多年来最大跌幅

随着利率上升和生活成本危机打击需求，抵押贷款提供商Nationwide称，2月英国房价同比下跌1.1%，为2012年11月以来最大跌幅。

摩根大通酝酿新版亚洲债券指数减少中国权重

知情人士称，新版摩根大通亚洲信用指数将纳入日本和澳大利亚的公司债务，以弥补中国房地产集团新发行美元债券的缺席。

中国经济面临“日本化”可能性

花旗分析师团队宣称，今天的中国看起来与20年前的日本“惊人地相似”。该行的报告特别警告了中国银行体系存在的潜在风险。

展望2023：经济要转型，房产税需早收

古尧：解决楼市泡沫问题，就是要解决资源闲置状态，推动楼市资产的高效使用。要逼出各类闲置资产，最好方式是按资产对象征收“闲置税”。

房地产市场再平衡背景下，未来楼市政策走向何方

王丹：未来中国房地产政策将着眼于满足民生需求，不会再有显著的逆周期调节。

土耳其检方发出113份逮捕令追查豆腐渣工程责任

土耳其许多专家指出，该国建筑标准执行不力的问题大幅增加了上周地震的伤亡人数。截至上周日，土耳其的遇难人数已接近3万人。

中国房地产复苏不温不火

不温不火的房地产复苏突显了中国政策制定者在刺激中国房地产市场方面面临的挑战。

投资者抢购万达债券押注中国房地产业复苏

万达在不到一个月的时间里第二次发行美元债券，迅速获得超额认购，表明全球资金再次渴望投资中国房地产业。

展望2023：房地产潮水褪去，复苏之路绝非坦途

樊磊：如果今年三四线城市的房地产价格继续下跌，中国居民部门的财富增速仍将受到冲击；因此不宜过高估计超额储蓄对居民消费的支撑力度。

聚焦中国下一阶段的经济复苏

陈敏兰：随着时间的推移，一旦通胀持续朝2%回落以及美联储考虑放宽政策的条件具备，成长板块和风险较高的信用债将变得更具吸引力。